스트레스 DSR 대출 규제 은행 대출 한도 축소

요즈음 금리가 올라서 은행에 대출을 받기도 쉽지 않습니다

거기다 2024년 2월 26일부터 은행권의 새로운 대출규제인 스트레스 DSR 제도를 적용하게 되어 금융소비자들이 빌릴 수 있는 금액의 한도가 크게 줄어들어 주택담보대출의 문턱은 더 높아졌습니다

오늘은 행복한 아침에 나온 스트레스 DSR 규제에 대해 알아보겠습니다

 

스트레스 DSR

 

스트레스 DSR 규제란 미래의 금리변동 상승을 고려해 DSR 산정 시 가산금리를 부과하는 제도를 말합니다

다시 말해 대출 이용기간 중에 금리 상승으로 인해 원리금 상환에 드는 부담이 높아질 가능성을 미리 감안해서 총부채 원리금 상환 비율인 DSR을 산정할 때 일정 수준의 가산금리인 스트레스 금리를 미리부터 부과하는 것을 말합니다

 

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이는 은행권이 향후 금리인상 가능성을 고려해서 대출자의 상환능력을 보수적으로 더 깐깐하게 추정을 하는 것이기 때문에 결과적으로 대출한도가 기존 방식보다 더 줄어들 수밖에 없다고 합니다

 

 

실제로 한 은행이 모의실험을 해봤더니 연봉 5천만 원인 A 씨가 40년 만기 원리금 균등상환으로 주택담보대출을 받을 경우에 스트레스 DSR 제도를 적용하면 대출한도가 무려 2천만 원가량 줄어드는 것으로 나타났다고 합니다

 

 

게다가 스트레스 DSR이 단계별로 높아질 예정이라 올해 하반기로 넘어가면 은행 문턱이 더 높아질 것으로 예상이 되는데요

 

스트레스 DSR 제도는 현재 1단계이지만 올해 7월부터 2단계로 내년 1월부터는 3단계로 높아질 예정이라고 합니다

1단계는 대출한도 축소 폭이 25%이지만 2단계는 대출한도 축소 폭이 50%, 3단계는 대출한도 축소 폭이 100%로 갈수록 높아질 예정입니다

 

더구나 최근 일부 은행이 연초 상당폭 불어난 가게대출을 억제하기 위해서 인위적으로 금리까지 올리는 분위기 때문에 금융소비자가 체감하는 은행 문턱은 계속해서 더 높아질 것으로 예상이 된다고 합니다

 

이름부터 스트레스가 들어가는 스트레스 DSR 규제로 은행 대출 한도는 더 축소가 되었습니다

저는 아직 내 집도 없는데 은행의 주택담보대출 문턱은 더 높아졌다는 소식을 들으니 씁쓸합니다

 

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