요즈음 부동산 시장이 부동산 PF, 깡통전세, 거래절벽 등 상황이 좋지 않습니다
여기서 부동산 PF(Project Financing)란 은행이 기업에게 부동산개발프로젝트 사업 수익을 담보로 돈을 빌려주는 것을 말하며 깡통전세란 남는 것이 없거나 손해를 본다는 뜻의 '깡통 차다'와 '전세'를 결합한 신조어로 은행 대출을 통해 구매한 아파트의 가격이 내려가면서 집을 팔아도 대출금과 전세금을 돌려주고 나면 집주인에게 이익이 없는 집을 지칭하는 말입니다
거래절벽이란 새로운 부동산 대책이 나오면 일시적으로 부동산 거래가 활발해졌다가 법 시행이 끝나면 거래가 곧 끊기는 현상을 말합니다
한파주의보가 발효된 부동산 시장에 2024년 부동산 대책들이 나오고 있습니다
올해는 부동산 시장에 봄이 올 수 있을지 궁금한데요
돈워리 비해피에 나온 광수네 복덕방 이광수 대표님과 투미부동산컨설팅 김제경 소장님의 2024년 부동산 전망에 대한 의견을 들을 수 있었습니다
먼저 이광수 대표님께서 2024년 올해 부동산 시장 전망을 이야기해 주셨는데요
부동산 시장은 분위기가 바뀌려면 시간이 오래 걸린다고 합니다
그래서 아직 부동산 시장은 겨울이라고 생각하시면 될 것 같고 특히 올해 2024년도에는 수요가 더 빠르게 감소하고 있어서 조금 더 추운 한 해가 되지 않을까라고 예측하고 있다고 합니다
그렇지만 부동산 투자를 고민하고 있다면 언제 사느냐가 중요하다고 합니다
부동산 시장이 활기를 띨 때보다 지금처럼 부동산 가격이 내려갔을 때 구매할 수 있으면 더 좋을 텐데요
그래서 2024년도가 너무나 좋은 기회가 될 수도 있다고 합니다
저도 돈만 있다면 부동산 가격이 떨어졌을 때 예전보다 저렴한 가격에 내 집 마련을 할 수 있을 텐데 아쉽습니다
2024년도 부동산 시장 전망에 대해 김제경 소장님은 부동산 시장을 한마디로 설명하기에는 지금은 어려운 시장이라고 합니다
그렇지만 2024년도 부동산 시장은 양극화를 넘어서 초양극화 양상을 보이지 않을까라는 생각을 하고 있다고 합니다
단적으로는 부동산 PF 위기가 있고 반면에 정부 1·10 부동산대책이 나오면서 훈풍이 불고 있는 시장도 있어서 구분해서 볼 필요가 있다고 합니다
2024.02.20 - [방송리뷰] - 2024 주식 전망
2024 주식 전망
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