흔히 경매라고 하면 아파트, 주택, 빌라 등을 말하는데 이런 일반 경매와 다른 방식의 경매가 있다고 합니다
바로 특수물건 경매인데요
오늘은 돈워리 비해피에 나온 특수물건 경매에 대해 알아보겠습니다
특수물건 경매란 묘지, 공장, 창고 등 특수한 건물과 땅 중심의 경매로 법적 관리관계가 복잡하여 3~4번 유찰된 물건이 다수라고 합니다
일반경매는 누구나 절차만 알면 접근하기 쉽기 때문에 낙찰가가 시세와 크게 차이가 나지 않아 수익이 낮지만 특수물건 경매의 경우에는 법적으로 복잡하고 협상을 하는 과정도 길며 소송도 필요해서 어려움이 있지만 장점은 수익이 높다고 합니다
돈워리 비해피에 나온 13년 차 경매고수 박재석 씨가 요즘처럼 건축비가 비쌀 때는 건물을 사서 리모델링하면 된다고 하는데요
실제로 경매로 나온 공장을 13억에 매수해 리모델링 후 16억에 매각하여 3억 원의 차익을 낸 사례를 볼 수 있습니다
공장이 있는 지역은 계획관리지역으로 들어가서 농림지역보다 건물을 지을 수 있는 퍼센트가 20%씩 올라간다고 합니다
좋은 위치의 계획관리지역 땅에 있는 공장은 중소기업 사장님들이나 좋은 입지로 가려고 하는 사장님들이 선호한다고 합니다
13년 차 경매고수 박재석 씨는 그런 포인트를 잡고 입찰을 했고 좋은 가격으로 낙찰을 받아 매각할 수 있었다고 합니다
지역과 매물 특징을 잘 파악해야 경매에서도 좋은 수익을 실현할 수 있는 것 같습니다
2024.03.07 - [방송리뷰] - 부동산 투자 성공 방법
부동산 투자 성공 방법
많은 재테크 방법 중 부동산 투자는 한두푼하는 금액이 아닌 투자 금액이 큰 만큼 더 신중하게 고민하시고 투자를 결정해야 되는데요 부동산 투자 시 성공할 수 있는 방법은 무엇일까요? 오늘은
reviewtomato.tistory.com
'방송리뷰' 카테고리의 다른 글
| 수포자 뜻 수포자가 발생하는 시기 시점 (0) | 2024.04.08 |
|---|---|
| 콜리플라워 꽃양배추 키우기 수확방법 (0) | 2024.04.06 |
| 퇴직금 활용 연금전환 IRP 계좌 퇴직연금 절세 효과 (0) | 2024.04.04 |
| 커플팰리스 최종커플 현커 (0) | 2024.04.03 |
| 2024년 1인 가구 2 3 4인 가족 최저 생계비 노후 생활비 (0) | 2024.04.01 |